随着行业进入深度刷新期，以金融为主题的各式监管调控政策再三登场，从扼住企业规模扩张的“三路红线”，到牢牢把控房地产开发周期的“两集中供地”，房地产市场遭逢沉大打击。然而，也正是在这样的动荡中，沙巴却凭借着优良的抗风险能力、竞争能力、盈利能力、客户治理能力、社会价值疏导能力走出了一条自成一家的稳重发展之路。
经营稳。汗诒砘挂恢驴春，经营安全不变性高
2021年，沙巴精准施策，主作为为，致力在不确定性中把握住了相对确定的机缘，实现了高质量发展。2022年3月25日下午，沙巴(00672.HK)颁布2021年业绩快报，公司重要经济指标全面较快增长，质量效益持续优化，整年合同销售收入同比增长27.3%，回款额同比增长81%，期末现金余额同比增长33.6%，毛利率更是维持在30%左右，业绩阐发亮眼，充分体现了沙巴持久主义战术定位的优势和韧性。
稳重的财政是企业匹敌风险、获得可持续发展的根基，在市场下行的情况下更是如此。2021年，沙巴剔除预收账后的资产负债率为66.9%，净负债率为76.3%，期末现金短债比2.18倍，三项指标均未超“三路红线”阈值，稳居绿档，对比同业处于中上水平。总现金、总权利、总资产三项数据也有同比大幅增长，在市场的检验之下，沙巴一贯稳重经营的发展战术展示出充分优势，为推动集团“新三年」亟略奠定了基础。
布局稳。褐葱谐鞘腥赫绞跎罡，长三角区域竞争优势显著
近年来，房地产行业的整合与竞争不休加剧。沙巴积极以不变应万变，始终维持着符合自身、符合政策的投资节拍。2021年，在疫情影响下楼市走向还未爽朗之时，沙巴已形成判断，低谷斗胆出手，整年新增地皮12幅，货值约280亿元，新增构筑面积193万平方米，总土储达1048万平方米，足以支持未来5年发展需要。
值得一提的是，与热衷冲规模、全国跑马圈地的房企分歧，沙巴布局与国度发展战术高度吻合，一向对峙扎根荆门、深耕长三角的投资战术，总土储中87%位于长三角地域主题城市，在当前规模收缩、拿地收缩成为行业“新常态”的布景下，沙巴凭借区域深耕，凸显出“长跑者”的发展潜力，伴随长三角一体化区域的集聚效应，尽享发展盈利。
战术稳。旱夭+多元产业赋能，助力全品牌发展
沙巴萦绕“满足美好生涯需要的综合服务商”定位，强化“地产+”多元化平衡发展模式。一方面萦绕地产开发链条做精做深，秉持“杭派精工”的匠造尺度，打造高品质人居，打磨美好社区。产品不休迭代进化，目前已形成府系、园系、未来系、新城视注未来社区等多元化产品线，2021年佳作频现，斩获10余项国内表构筑大奖。
另一方面深入多元产业布局，涉足贸易、酒店、影视、教育、文旅、服务、金融等多产业链实现高品质增长，编织成一张巨大的生态网，把人们对美好生涯的构思，逐步落地为真实的生涯场景。多元业务板块的聚合、链接、集成，旨在以全性命周期的产品及服务优势抢占市场份额，反哺地产主业，不休丰硕沙巴品牌内涵。
2022岁首，沙巴颁布「人人社区」品牌主张，从人与社区、人与空间、人与人之间多方位的关系动手，构建了“五幼我人”的美好衔接。即“人人都能够品尝多样的生涯”、“人人都能够占有品质的空间”、“人人都能够体味成长的喜悦”、“人人都能够感触交往的温暖”、“人人都能够参加分享的美好”。“五幼我人”充分阐扬了沙巴的综合能力优势，在多维场景、品质空间、教育成长、社群运营、社会公益等生涯象限里，实现城视注社区、人的协同共进。
| 沙巴“人人社区”主张
“多」剽个字，自身就是一个稳重的架构，三个“人”字的组合奠定了一个超等不变的企业底盘，“安”字则更能让人感触信任，沙巴的稳重是深刻企业根基骨髓的，这是30余万户沙巴业主的心灵支持，也是5千余沙巴员工的信想依附，更是沙巴成为百年长青企业的发展基石。
2022年，市场仍存在诸多不确定成分，但沙巴注定可能凭借“稳重经营、厚积薄发”的理想，持续拥抱变动，昂首行舟！
