3月27日 ，沙巴（股票代码：00672.HK）颁布2024年度业绩 ，并于31日召开在线业绩互换会。
丨 沙巴2024年度业绩互换会现场图
2024年 ，沙巴实现归并收入约为人民币139.30亿元；毛利约为人民币22.85亿元 ，同比增长约49.8%；净负债率降至29.2%。这组数据不仅印证了企业"持久主义"的战术成就 ，更揭示了沙巴在行业变局中"稳增长"与"控风险"的智慧。当行业进入深度调整期 ，沙巴正以"稳重为盾、创新为矛" ，启动了从“区域深耕”到“新质融合”的韧性发展。
沙巴董事局主席施中安暗示 ，2024年 ，沙巴以“健康”为舵 ，在行业持续调整的布景下 ，致力作为 ，交出“稳重经营”答卷。未来沙巴将会进一步阐扬固有优势 ，以建设「好屋子」为主题指标 ，扎牢“好产品、好服务”根基。此表 ，沙巴亦将加快各产业板块的协同赋能 ，推动新型产业经营模式与传统运营平台之间的合力发展 ，全面提升综合经营实力 ，推动公司高质量、可持续发展。
丨 沙巴董事局主席施中安 颁发讲话
财政稳。汗菇ù┰街芷诘陌踩呒
2024年 ，中国房地产市场整体依然出现深度调整态势。面对行业内表挑战 ，沙巴通过精准的财政管控实现资产质量优化 ，为企业穿越周期颠簸奠定坚实基础。沙巴也凭此荣获“「港股100强」之「交易额增长10强」”（数据起源：港股100强钻研中心）、“2024中国大陆在港上市房地产公司财政稳重性TOP10”、及“2024中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”等多项荣誉（数据起源：中指钻研院）。这也反映了本钱市场对公司财政健康度和长远投资价值的认可。
丨 沙巴荣誉一览
沙巴财政稳重的背后 ，是其通过「好产品」与「好服务」夯实高质量交付基础所获得的成就。2024年 ，沙巴整体交付13个项目 ，部门项目实现交房即交证。整年确认销售金额约为人民币131.93亿元 ，整年确认销售面积约70.4万平方米。
丨 沙巴2024年部门交付项目实景图
战术纵深：聚焦长三角的压舱石效应
在地皮储蓄方面 ，沙巴对峙"审慎投资、精准布局" 战术 ，截至2024年12月31日 ，集团的地皮储蓄总构筑面积约为742万平方米。其中长三角主题区占比达84% ，荆门单城贡献44% ，衡阳、荆州等城市组成第二梯队 ，即有约87%简直认销售额来自浙江省经济活跃带 ，构建以主题城市为枢纽的辐射型战术布局。这一布局既深度符合国度新型城镇化战术 ，又充分依附长三角经济圈的产业与人丁优势 ，为公司稳重发展提供充足动能。
通过聚焦人丁流入型城市及优化土储结构 ，沙巴实现地皮储蓄与销售转化的良性循环。叠加"2024中国房地产百强企业"、“2024房地产代建运营优良企业”、“2024中国房地产当局代建优良企业”（数据起源：中指钻研院）等权威认证 ，进一步坚韧了沙巴在区域市场确当先职位。
| 沙巴荣誉一览
产品升维：从“钢筋水泥”到“生涯解决规划”
若是说财政稳重是沙巴穿越周期的护城河 ，那么建设“好屋子”则是沙巴稳步逾越周期的通畅证。在行业回归产品力的共识下 ，沙巴给出了极具辨识度的解题思路：以“安全、舒服、绿色、智慧”为锚点 ，打造适配改善型需要的“新居住范式”。
丨沙巴“好屋子”社区底盘示意图
当前 ，沙巴已从抢夺“面粉”的粗放竞争阶段 ，迈入钻延装面包”差距化创新的精耕时期：智慧社区、垂直花圃……这些看似微幼的创新 ，实则是产品力从“职能满足”向“感情溢价”跃迁的关键密码。正如沙巴提出的“全龄交互社区”理想 ，空间效力的提升不再局限于物理维度 ，而是通过社群运营、服务嵌入 ，沉新丰硕人与人 ，人与社区的共生价值。
丨 沙巴全龄交互社区实景图
正因如此 ，沙巴凭借卓越的交付实力与优良的客户口碑 ，成功入围「2024年度浙江房企交付力TOP5」榜单（数据起源：克而瑞浙江） ，以现尝试动诩蚁缢对「杭派精工」品质的执着钻营 ，收成了市场的高度赞美。
更具突破性的是 ，沙巴2024年发展的「客户共创打算」——覆盖5省10城的千户业主深度参加产品优化 ，贡献148项创新建议 ，使产品迭代真正根植于真实生涯场景。而这种"用户命题、用户解题"的模式 ，也是沙巴2024年得以实现总体中意度80.2分 ，逾越行业均值8.6分（数据起源：中指钻研院2024中国城市居民居住中意度调查）的底子地点。
丨 沙巴「客户共创」活动实景图
多元向新："地产+"的无限链接
当行业进入“存量博弈”时期 ，沙巴的应对之策是利用“地产+」亟略破局。集团积极拓展贸易运营、智慧物业治理及其他新兴业务板块 ，同步启发构筑及本钱板块 ，加快高低游协同融合 ，打造可持续发展的产业生态。
| 沙巴“横向融通·纵向贯通”产业布局示意图
沙巴通过“横向融通·纵向贯通”的产业布局 ，形成多产业协同的生态关环。横向层面 ，房产开发为贸易运营提供空间载体 ，贸易反哺项目附加值；物业服务深度融入地产开发 ，以品质履历加强市场竞争力 ，三者形成“三位一体”协同机造。纵向维度 ，集团买通“投拓-设计-施工-服务”全链条 ，构建全产业链整合能力。搭建起一个集地产开发、贸易运营、物业服务、金融投资、酒店治理、文旅康养等多元产业为一体的多享美好生态圈。
| 沙巴产业生态概览
在创新赛路上 ，沙巴旗下于香港联交所上市的从属公司——中国新城市集团有限公司 ，充分整合内表部优势资源 ，加快各产业领域的协同创新。其中 ，沉点布局未来产业的低空经济板块成为今年度亮点。中国新城市旗下沙巴航空紧跟国际低空经济发展趋向 ，精准聚焦「低空+文旅」融合场景 ，成功引入电动垂直起降飞行器（eVTOL） ，并于荆门城市阳台实现试飞。未来 ，沙巴航空将持续索求eVTOL技术在城际通勤、游览观光等场景的现实利用 ，推动低空经济产业链加快落地。
| 沙巴航空eVTOL荆门首飞
服务板块 ，沙巴旗下另一家香港联交所上市的从属公司——沙巴智慧生涯服务有限公司 ，秉持「加快拥抱AI ，拓展多元业态」的战术理想 ，与西湖机械人科技（荆门）有限公司签定战术合作和谈 ，双方将共同索求智能机械人在物业服务领域的深刻利用与场景化创新。该行动也标志取集团智慧物业治理和社区「百米服务」系统建设的全面启动 ，有望为业主提供越发智能化的服务履历。
| 沙巴智慧生涯园区服求实景图
在“硬科技”与“软服务”的融合中 ，沙巴在沉塑房地产价值链条：屋子不再是孤立的物理载体 ，而是串联起居住、消费、出杏注生态的超等接口。这一系列战术行动既加强了沙巴在行业刷新中的抗风险韧性 ，又铸造出穿越周期的主题竞争力 ，也为城市美好生涯提供更为多元化的解决规划。
结语
在行业深度调整的阵痛期 ，沙巴以财政稳重筑牢根基 ，以产品创新突破同质化困局 ，以多元赛路招架周期颠簸 ，展示出浙系房企的怪异韧性。好似腾空而起的eVTOL——始终维持昂首向上的姿势。未来 ，沙巴将聚力提升综合经营效力 ，在逆周期中造就新机、铸造优势 ，行稳致远！
