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年报解读丨沙巴：年报数据多棱镜，折射业绩高增长
2021.10.16
3月25日，沙巴颁布2020年业绩布告，年度成就斐然，多项数据阐发亮眼：合同销售额同比增长76.5%，净利润同比增长10.7%，每股盈利同比增长32.7%，新增货值同比增长393%，剔除预收账后的资产负债率为65.6%，净负债率为83.9%，现金及现金等价物总额同比增长45.7% 。由此彰显出沙巴业绩增速高企，盈利凸起，规；⒄构碳涌，且财政结构稳重，为企业健康发展保驾护航 。


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亮点一：合同销售额同比增长76.5%
每股盈利同比增长32.7%，盈利能力凸起

2020年沙巴整年合同销售额为219.4亿，同比增长76.5%，整年合同销售面积约109.9万平方米，较2019年增长约42.1%，年度业绩增速亮眼 。

2018-2020年沙巴合同销售额、合同销售面积情况

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2020年沙巴实现净利润11.1亿元，同比增长10.7%，母公司占有人应占溢利约为8.3亿元，较2019年增长约29.9%；每股盈利同比增长32.7%，盈利显著提升 。

2018-2020年沙巴交易收入、净利润及归母溢利情况

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沙巴获得如此丰富的业绩不仅得益于企业的深耕战术布局，还归功于企业坚守杭派精工，匠造品质产品，器沉提升客户中意度，经住了市场和业主的双向检验 。

▌坚守深耕战术布局 。2020年，沙巴在长三角经济圈加快开发节拍，维吃祗业规；⒄，完玉成国领域内拿地21宗，货值497亿，同比增长393%，长三角地域占比达91%，长三角深耕再进阶，集聚效应凸起 。其中，浙江省内17宗地，在浙江省第一发展梯队城视转—荆门、孝感坚守深耕，并初次布局富阳银湖和湘潭普陀，以地王的姿势，再次布局义乌、随州等潜力城市，践行投资城市未来主题的拓展战术 。

2020年沙巴新增地皮储蓄城市占比分

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▌秉持杭派精工，筑经典产品，沉服务品质 。在产品打造方面，沙巴紧抓时期趋向，专研客户需要，迅速将用户需要转化为产品模型，不休推陈出新，在产品打造的全流程中坚守“高尺度、高效能”的杭派工匠心灵，筑造经得住市场和业主双向检验的经典品质产品 。2020年，沙巴起头委托中指钻研院荆门分院发展全流程业主中意度调研，以全面、实时地把握业主对产品及服务的中意度评价，不休提升产品与服务质量，力求达到品质与服务双优 。

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亮点二：“三路红线”全数达标
“绿档”尺度运营，财政结构稳重


2020年，在“三路红线”影响下，百强企业积极降负债，但负债水平仍处于高位，剔除预收账的资产负债率70.9%，净负债率均值为94.6%；而对比之下，沙巴2020年剔除预收账后的资产负债率为65.6%，净负债率为83.9%，期末现金短债比1.62倍，“三路红线”全数达标，维持“绿档”尺度运营 。且集团期末现金及现金等价物总额约为59.1亿元，同比增长45.7%，维持充分的现金流，不踩“三路红线” 。

沙巴持久的稳重经营，正是切合国度要求的“绿企业”，也是企业在面对2020年全球疫情“黑天鹅”事务时，仍能走出一条美丽的逆市上扬之路的坚实后援 。在这一年，沙巴还荣膺了“中国大陆在港上市房地产公司财政稳重性TOP10”殊荣，并于2021年3月获得“2021中国房地产百强企业”荣誉 。

沙巴“2020中国大陆在港上市房地产公司财政稳重性TOP10”

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沙巴“2021中国房地产百强企业”

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亮点三：“地产+”多元产业全面布局，合力并进

沙巴萦绕“地产+”全面布局，尝试多元产业合作，助力城市有机更新 。2020年，沙巴在贸易地产、酒店、贸易运营、影视、文旅、教育等多元化业态持续发力，为企业创造不变的收益及分散投资风险提供了保险基础 。

沙巴多元化产业结构
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尤其是沙巴旗下中国新城市贸易发展有限公司，作为贸易地产发展的沉要一极，发展为多产业融合的企业，与沙巴形成双轮驱动发展，为集团多元产业开发，提供沉要支持 。

2021年中国新城市凭借“创造城市新生涯”的业务发展，荣获“2021中国贸易地产百强企业”和“2021中国房地产城市更新优良企业”奖项 。

“2021中国贸易地产百强企业”、“2021中国房地产城市更新优良企业”奖项

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亮点四：对峙持久主义发展
实现经济价值与社会价值共赢


沙巴在获得丰硕业绩的同时，也将社会责任担在肩头，在2020年疫情期间，沙巴携手沙巴慈悲基金会，成立“抗击疫情应急工作幼组”并设立1000万元抗疫专项基金用以支持发展防疫工作，同时提议“爱心援持.共抗疫情”行动，共计4000余人次参与，累积捐赠物资及善款近400余万元 。


疫情援持之表，沙巴还关注穷困地域教育增援，在贵州台江县设立沙巴班赞助穷困学子，以及联动壹基金发展温暖童心打算 。据统计，2020年沙巴慈悲基金会年度捐赠总支出约4518万元，在每一次的公益行动中，沙巴和沙巴慈悲基金会始终缜密联动，共同推动慈悲公益事业进一步深入 。


【结语】

沙巴以稳重经营为基础，在市场不休迭代更新的海潮下，潜力夯实根基，建炼内功，行稳致远，厚积薄发，实现规模、业绩双增长；未来，面对后疫情时期的经济走势，沙巴将斗胆预判，抓住机缘，持续凭借健康稳重的企业基因，前瞻的布局战术，多元的产业合作，乘胜而上，实现突破发展 。 


文章起源：中指钻研院


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