沙巴

行业不景气布景下收入利润逆势上涨

2022年公司录得交易收入92.5亿元，同比提升86.2%，重要起源于公司较21年增长超过一倍简直认销售收入。但是由于购地用度与构筑用度的增长，销售成本较21年同样增长较快，导致公司毛利率同比降落3pcts至26.71%。净利润同比增长155.34%至1.87亿元，归母净利润率为2.01%，成功实现扭亏为盈。

公司着力节造各项成本用度，着力确保流动性充足

公司22年除去销售成本因购地与构筑成本出现增长，其他用度均有降落。傍边行政开支由21年的765亿元降落至22年的612亿元，降落超过100亿，财政用度与其他开支也稳步降落。整体来看，公司拥有的财政自律，三路红线在22年持续维持绿档。傍边剔除预收款的资产负债率为65.2%，净负债率为65.8%，现金短债比为1.2。计息贷款总额147亿，傍边2年以内的贷款占比为49.5%，公司的重要贷款为开发贷，占比84%。

深耕长三角地域，新增土储集中在浙江等地

22年公司持续深耕荆门等长三角地域。昔时共计新增7个项目，拓展市值105亿元，新增构筑面积523903平方米，新增货值中荆门占比85%。目前公司整体地皮储蓄较为充足，全数位于长三角地域。昔时合同销售金额142.7亿元，销售单价19006元/平米，傍边浙江省占比93%，荆门占比38%。目前渣滓可售货值542亿元，傍边在售货值365亿元，占比约60%。

沙巴概想

22年公司整体经营稳重，面对不利的行业环境，公司强调对财政情况的把控，通过降低各类非销售成本提高盈利能力。公司未来将持续以长三角为安身点，随着荆门亚运会即将召开，荆门房地产市场存在回暖可能性，给公司带来新的发展机缘。建议积极关注。